OP EEN INDRUKWEKKENDE WIJZE ZOJUIST INTERN TOTAAL GERENOVEERD CHARMANT 3-KAMER DUBBEL BOVENHUIS (CA. 87 M²) MET 2 RUIME SLAAPKAMERS. GEHEEL VOORZIEN VAN EEN FRAAIE HOUTEN PARKETVLOER. EEN FRAAIE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARATUUR. LUXE AFGEWERKTE BADKAMER MET EEN LIGBAD EN EEN SEPARATE DOUCHE. EEN PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER, CHARME, LUXE EN MODERN GEMAK. AFWIJKENDE SPEELSE INDELING WAARDOOR INTERN DE RUIMTE OPTIMAAL IS BENUT. DE WONING IS ZEER GUNSTIG GESITUEERD NABIJ UITGEBREID WINKELAANBOD, DIVERSE SCHOLEN (CIRCA 4 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN DE INTERNATIONALE SCHOOL), OPENBAAR VERVOER EN GOEDE AANSLUITING OP HET RIJKSWEGENNET. VERDER IS HET STRAND VAN KIJKDUIN OP 5 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR!
De indeling van deze mooie bovenwoning is als volgt; entree, gang, meterkast met een uitgebreide groepenkast, inpandige trap naar de 1e etage; overloop met een fraaie parketvloer doorlopend over de gehele etage, vaste kast, modern toilet met een vrijhangend closet en een fonteintje, via glasdeur met roedeverdeling toegang naar de ruime en zeer lichte woon-/eetkamer, keuken voorzien van een moderne inrichting met een hardstenen werkblad, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur apparatuur (SMEG), waaronder een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en een grote gaskookplaat, vanuit de gang trap naar de 2e etage; overloop met houten vloer doorlopend in de slaapkamers, slaapkamer aan vde voorzijde met een dakkapel en een vaste kast alwaar de opstelplaats van de cv-combiketel en het luik naar de vliering, 2e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, grote badkamer met een luxe moderne inrichting voorzien van een ligbad, een separate douche met een hardglazen spatscherm, een grote wastafel met bijbehorende ladekast en een designradiator
Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon is eeuwigdurend afgekocht
* actieve VvE (per datum levering woning), bijdrage € 30,-- per maand
* woonoppervlakte circa 87 m²
* de woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
* deuropener via intercominstallatie
* cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2016
* onderhoud binnen uitstekend, buiten goed tot uitstekend
* de woning is intern recentelijk volledig gerenoveerd en op hoogwaardige luxe wijze afgewerkt
* het appartement wordt geleverd EPA-label. De energie index is 1.40, dit staat voor een B label.
* uitgebreide elektrische installatie
* snelle oplevering is mogelijk
* plattegrond beschikbaar ingemeten door Pand & Plattegrond
- 2% clausule van toepassing;
- project notaris te Den Haag;
* de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve zal hiervoor een clausule in de NVM koopakte worden opgenomen. Verder zullen wij gezien de leeftijd van het object een ouderdom- en materialenclausule opnemen in de NVM
koopakte
